1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
26.5万円/㎡
前年比-6.3%
広島市西区
24.3万円/㎡
前年比-16.6%
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古江西パークホームズ
広島県広島市西区古江西町
広島電鉄宮島線 / 古江駅 徒歩3分
1992年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
39.5
割高
推定相場価格より11.9%割高
相場
2,394万円
33.8万円/㎡
1,577
2,122
2,667
3,212
AI査定結果
推定相場価格
2,394万円
33.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,122万円〜2,667万円
30.0万円/㎡〜37.7万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年12月16日
古江西パークホームズ
2,680万円（37.9万円/㎡）/ 4階 / 70.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 2,680万円 | 37.9万円 | 4階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は34.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 古江西パークホームズ 広島市西区古江西町 | 古江駅3分 | 2,680万円 | 37.9万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/11 | 井口台パークヒルズ壱番館 広島市西区井口台三丁目 | 井口駅27分 | 2,290万円 | 29.6万円 | 77.37㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1989年 | 62戸 | SRC |
| 2024/02/21 | 井口台パークスクエアB棟 広島市西区井口台二丁目 | 新井口駅25分 | 2,380万円 | 30.1万円 | 78.97㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/24 | オーベル井口 広島市西区井口二丁目 | 新井口駅14分 | 2,780万円 | 33.3万円 | 83.54㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/25 | アコルト井口鈴が台 広島市西区井口鈴が台一丁目 | 井口駅10分 | 1,998万円 | 30.9万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | フローレンス井口学園前 広島市西区井口五丁目 | 修大協創中高前駅9分 | 2,370万円 | 34.6万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/29 | ジェイシティ井口 広島市西区井口五丁目 | 修大協創中高前駅9分 | 2,690万円 | 37.7万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/11 | サーパス田方南 広島市西区田方一丁目 | 草津駅13分 | 2,290万円 | 31.0万円 | 73.94㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2025/08/18 | ダイアパレス井口海岸通り 広島市西区井口五丁目 | 修大協創中高前駅8分 | 2,280万円 | 35.2万円 | 64.75㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/08 | ダイアパレス井口リヴァージュ 広島市西区井口五丁目 | 修大協創中高前駅7分 | 2,380万円 | 34.5万円 | 69.08㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/18 | 藤和ハイタウン井口 広島市西区井口五丁目 | 井口駅10分 | 2,280万円 | 38.8万円 | 58.75㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/06 | コープ野村新井口 広島市西区井口一丁目 | 井口駅5分 | 2,180万円 | 35.8万円 | 60.96㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/21 | ロイヤルシャトー井口 広島市西区井口五丁目 | 修大協創中高前駅9分 | 2,690万円 | 40.0万円 | 67.17㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で6.3%下落、広島市西区では16.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は広島市西区の平均と比較して56%割高です。
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